
LORIENT - Maison années 30
574 750 €



- Surface : 180 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 194 m²
- Construction : 1933
Descriptif du bien
Élégante maison bourgeoise rénovée – 180 m² de charme et de caractère
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 180 m², construite en 1933 et entièrement rénovée en 2018. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée chaleureuse. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin paysagé exposé ouest, agrémenté d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Celle-ci donne accès à un dressing.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Sous les combles, le dernier niveau offre trois espaces distincts aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou dressing selon vos envies.
Les WC sont répartis sur les demi-niveaux de la maison pour plus de praticité.
Au fond du jardin, un appentis chargé d’histoire, ancien atelier d’architecte, complète l’ensemble et pourra être réinventé selon vos projets : atelier d’artiste, bureau indépendant, espace de réception ou de loisirs.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles bâtisses à la recherche d’un bien unique.
Chaudière neuve, ravalement récent, aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol180 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1933
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Isolationoui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoise
- LocalisationLorient 56100 - Nouvelle ville
- RéférenceVM400


Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Cuisine - Salle à manger21 m²
- Salon18 m²
- WC2 m²
- Palier4,5 m²
- Chambre 111,7 m²
- Chambre 216 m²
- Salle de bains (douche et baignoire)11 m²
- Dressing5,6 m²
- WC1,2 m²
- Palier4 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 417,4 m²
- Chambre 512,6 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre 613 m²
- Chambre 712 m²
- Bureau8 m²
- Maisonnette attenante 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92066788

Julie LE BERRE
Agent commercial
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