LORIENT - Maison années 30

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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Lorient 56100
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  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 194 m²
  • Construction : 1933

Descriptif du bien

Élégante maison bourgeoise rénovée – 180 m² de charme et de caractère

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 180 m², construite en 1933 et entièrement rénovée en 2018. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec rangements menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée chaleureuse. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin paysagé exposé ouest, agrémenté d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Celle-ci donne accès à un dressing.

Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Sous les combles, le dernier niveau offre trois espaces distincts aux multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou dressing selon vos envies.

Les WC sont répartis sur les demi-niveaux de la maison pour plus de praticité.

Au fond du jardin, un appentis chargé d’histoire, ancien atelier d’architecte, complète l’ensemble et pourra être réinventé selon vos projets : atelier d’artiste, bureau indépendant, espace de réception ou de loisirs.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs de belles bâtisses à la recherche d’un bien unique.

Chaudière neuve, ravalement récent, aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    180 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1933
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Lorient 56100 - Nouvelle ville
  • Référence
    VM400

Détail des pièces

  • Entrée
    6 m²
  • Cuisine - Salle à manger
    21 m²
  • Salon
    18 m²
  • WC
    2 m²
  • Palier
    4,5 m²
  • Chambre 1
    11,7 m²
  • Chambre 2
    16 m²
  • Salle de bains (douche et baignoire)
    11 m²
  • Dressing
    5,6 m²
  • WC
    1,2 m²
  • Palier
    4 m²
  • Chambre 3
    13 m²
  • Chambre 4
    17,4 m²
  • Chambre 5
    12,6 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • Chambre 6
    13 m²
  • Chambre 7
    12 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Maisonnette attenante
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 92066788

Julie LE BERRE

Agent commercial

+33 6 71 30 57 65
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